Hotline : 0977 900 900
QUY TRÌNH THI CÔNG

 

 

BẢNG TÓM TẮT QUY TRÌNH THI CÔNG

MIỄN PHÍ THIẾT KẾ 50% CHO HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ
GIẢM GIÁ THIẾT KẾ 
30% ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NHÀ >= 1000M2
GIẢM GIÁ THIẾT KẾ 
20% ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NHÀ >= 700M2 VÀ < 1000M2
(CHỈ ĐƯỢC TÍNH TRONG THỜI GIAN GIẢM GIÁ TẠI TRANG CHỦ)

 

 

 MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN:
 

STT

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

1

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).

2

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, tim cọc, và định vị móng.

3

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân.

4

Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

5

Đổ bêtông đá 40 x 60 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6

Sản xuất lắp đặt cốt thép, cofa và đổ bêtông móng, dầm móng, đà kiềng.

7

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bêtông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

8

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa, và đổ bêtông cột, dầm, sàn các tầng.

9

Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa, đổ bêtông cầu thang, xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).

10

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.

11

Tô vách toàn bộ công trình và mặt tiền (không tô trần).

12

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

13

Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái.

14

Lắp đặt dây điện âm tường và âm sàn, ống nước lạnh âm.

15

Không bao gồm hệ thống ống nước nóng, điện máy lạnh, ống đồng máy lạnh).

16

Nhân công lát gạch men sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng. Chủ nhà cung cấp gạch, len gạch từ 10 đến 15cm, keo chà joan và các loại vật tư khác liên quan đến công tác ốp gạch. Không ốp gạch đá Granit. Không ốp đá Hoa Cương thay cho ốp gạch tất cả các sàn.

17

Nhân công sơn nước trang trí mặt tiền. Nhân công lót gạch phòng vệ sinh. Chủ nhà cung cấp gạch, len gạch, keo chà joan (không bao gồm phần thi công đá Hoa Cương, gạch đá trang trí, gạch trang trí, tất cả các hạng mục từ: cầu thang, mặt tiền, và các vị trí khác)

18

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ, không sơn lót với khu vực trong nhà).

19

Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen lạnh, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, vòi sen nóng, máy năng lượng mặt trời).

20

Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.(Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).

21

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không vệ sinh công nghiệp).

 

  BIỆN PHÁP THI CÔNG – TIẾN ĐỘ THI CÔNG:

  Áp dụng cho công trình có quy mô từ 200 – 400m²

   Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400m², thời gian thi công khoảng từ 3,5 tháng đến không quá

   5 tháng (bao gồm phối hợp với chủ đầu tư trong công tác hoàn thiện).

   Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thỏa

   thuận (do thời gian thi  công phần thô phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện).

  Nhà Đẹp Vip đưa ra 1 ví dụ cụ thể về biện pháp thi công, tiến độ thi công sơ bộ áp dụng sơ bộ cho công trình có quy mô

  từ 200 – 400m².

CÔNG TÁC THI CÔNG

NỘI DUNG CHI TIẾT

Công tác chuẩn bị - trắc đạc (thực hiện trong thời gian 2-4 ngày).

  • Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép xây dựng.
  • Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

 Lưu ý trog công tác chuẩn bị - trắc đạc:

+ Với các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.

+ Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này

Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thực hiện trong thời gian từ 10-12 ngày).

 

  • Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới. 
  • Đổ bê tông lót móng đá 4 x 6 mác100
  • Lắp dựng ván khuôn móng.
  • Gia công lắp dựng cốt thép.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông móng.
  • Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

Lưu ý trong công tác móng:

+ Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

+ Kiểm tra định vị tim móng cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung bê tông cốt thép.

Công tác lắp dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian từ 6 – 10 ngày/1 sàn)

  • Lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột.
  • Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn.
  • Gia công, lắp dựng cốt thép.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông dầm, sàn.
  • Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.

Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu:

+  Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa chừng 2cm để tô 2 vách song.

+  Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ sâu thép xây tường...)

+  Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn, tránh hiện tượng sàn méo, sai lệch so với thiết kế.

+  Nên tháo cây chống cofa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách 1 tầng.

+  Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện – nước.

Công tác xây (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày).

  • Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.
  • Lắp dựng cửa trong quá trình xây.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…

Lưu ý trong công tác xây:

+ Kiểm tra kích thước cửa.

+ Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.

+ Kiểm tra hệ thống điện trên tường.

Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian 20-30 ngày):

  • Bả matic toàn bộ công trình.
  • Chống thấm phòng vệ sinh, bancol, sân thượng, mái.
  • Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.
  • Ốp gạch tường toilet, lát gạch nền các tầng lầu.
  • Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
  • Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương soi. Sơn nước lớp 2, dặm và sơn nước công trình.
  • Vệ sinh, bàn giao công trình.

 

 

MỘT SỐ HÌNH ẢNH

TẠI CÔNG TRÌNH

 

cong_tac_dinh_vi_tim_cot_chuan

 Công tác đo đạc

 

DSC_0004

Công tác đo đạc

 

DSC_1788

Công tác đo đạc

 

jhkjgkgkgjkh

Công tác đo đạc

 

nha-dep-vip-2

Công tác đầu móng - tầng hầm

 

nha_dep_vip_5

Công tác đúc cọc

 

nha_dep_vip_3

Công tác đúc cọc

 

nha_dep_vip_8

Công tác sắt thép

 

nha_dep_vip_6

VCông tác giám sát kiểm tra sắt thép

 

nha_dep_vip_7

Công tác giám sát kiểm tra sắt thép

 

nha_dep_vip_0

Xe cần đổ bê tông

 

nha_dep_vip_1

Công tác bơm bê tông

 

nha_dep_vip_9

Công tác bơm bê tông

 

Nhà Đẹp Vip

Trân trọng kính chào